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小香猪就是我们常说的迷你香猪,是目前最为流行的宠物猪。目前市场上买的香猪有国产的和进口的外国香猪,比较知名的就是泰国小香猪。今天百文网小编就给大家整理了迷你小香猪价格,希望对大家有所帮助。
1、耳朵:家猪的耳朵大,成杨树叶状圆形;小香猪的耳朵小,不宽,有点立着。
2、食量:小香猪的食量比家猪小得多,一般一次也就吃一两多,一天吃3次。
3、颜色:小香猪的颜色一般是黑白花,黑是成片的。和两头乌(一种食用的中型猪)有明显差别。体型:矮、小、短、圆。头轻小,额平、有白斑或白线,嘴较长,耳小而尖,直立稍外倾(似鼠耳);背微凹,腹较大下垂但不拖地,四肢短小,蹄玉色。外貌:被毛稀疏细短,呈两头黑中间白,部分个体背腰部有黑斑但不连片。
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1995年3月,巴马被国家特产经济专业委员会命名为“中国香猪之乡”之后,巴马香猪便作为地方特产载入了史册。今天百文网小编就给大家整理了巴马香猪的价格,供大家参考。
香猪以放养为主,常吃野草,香稻谷等青绿饲料,使乳猪肉具有特殊的香味,每头后备母猪(2~4个月龄)平均每头每日消耗精饲料0.2kg,青饲料1kg。怀孕和哺乳母猪平均每头每日消耗精饲料0.4kg,青饲料2kg,耗料少
香猪对气候有较强的适应性,很少生病。香猪具有早期生长迅速和边长边肥的特点,出生重0.3~0.5kg,60天断奶平均每头重10kg左右,成年猪体重仅15~38kg。一般饲养5~7周龄的乳猪出栏,屠宰最为合适。
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目前蚯蚓被广泛用于制药、轻化工业和养殖等,因此需求量大增。那么市场上的蚯蚓价格是多少呢?今天百文网小编就给大家整理了蚯蚓的价格,希望对大家有所帮助。
一、分期饲养
按蚯蚓个体的发育阶段而给予不同的养殖管理,是蚯蚓人工养殖能否取得高产的关键。传统的“几世同堂”混养法,由于在采收利用上无法分别大小:超过最佳收获期的成蚓,来不及采收,浪费饵料和养殖设备;未到最佳收获期的幼蚓,采收了则降低产量,人工分拣又增加劳动强度。人工养殖时,须建立专门的种蚓池与生产蚓池。
二、薄饲勤除
成蚓每月投料两次,除蚓粪、取蚓茧或倒翻饲育床三四次,每次给料厚度为15厘米至20厘米,始终保持饵料新鲜透气,创造蚯蚓最佳生态环境。适时采收在以往的资料中,介绍年收获蚯蚓3次至5次。但在生产中发现,在饲料充足的情况下,利用蚯蚓生长繁殖的优势期(性成熟前后,以蚓体出现环节为标志)实行短期(一般以1个月为宜)高密度养殖,而又增加采收次数,及时调节和降低种群密度,保持生长量和采收量的动态平衡,是夺取蚯蚓高产的关键。
三、轮换更新
通过种蚓的不断更新和养殖床的周期轮换,不仅保证了种群的旺盛,而且也避免了在同一床位长期养殖同一蚓群而形成的种群自然衰退。种蚓宜每三四月更新一次。
四、养殖管理
蚯蚓养殖分种蚓、蚓茧孵化、前期幼蚓、后期幼蚓和成蚓等几个时期。不同时期的管理要求如下:
1、种蚓管理。养殖密度宜控制在每平方米2公斤至2.5公斤或每平方米1万条至1.5万条,每隔六七天清除一次蚓粪,采收的蚓茧投入孵化床保湿孵化,同时翻倒种蚓床,用侧投法补料,以改善饲育床生态条件,以利繁殖。
2、孵化床的管理。孵化基厚度以10厘米至15厘米为宜,孵化基要保持碎细和湿润,每平方米可孵蚓茧5万至6万个,孵化基每月用铁叉松动一两次,以利通气与幼蚓成活。
3、前期幼蚓管理。待孵化基大部分粪化时,要及时除粪,用下投法补料并及时扩床,以降低幼蚓密度。
4、后期幼蚓和成蚓管理。后期幼蚓生长迅速,要增加除粪补料次数,用下投法补料并及时扩床养殖;当性成熟进入繁殖期后,要发挥蚯蚓生产和产茧优势,不失时机地降低养殖密度或及时采收利用,或取代旧的种蚓。
西瓜中国各地栽培,品种甚多,其原种可能来自非洲,久已广泛栽培于世界热带到温带,金、元时始传入中国。西瓜的价格是多少呢?西瓜多少钱一斤呢?下面百文网小编就带大家一起来详细了解下吧。
(1)挑外形,西瓜底部的圈圈,越小越好,相反的,底部圈圈越大,皮越厚,越难吃。
(2)挑颜色,最好挑青绿色,不要雾雾白白的。
(3)挑纹路,西瓜纹路整齐就是好瓜。
(4)挑瓜头,就是所谓的蒂头,若是直直的一条线,就不要,但若是弯曲卷圈的,就很甜。
(5)挑选优质的成熟西瓜有三招:一看、二摸、三敲。一看就是看西瓜的皮色。熟了的瓜,那个把那儿有一道弯弯,然后那个把那儿有根根,颜色也不一样,要选择瓜纹深,瓜皮绿色透亮的。表面有茸毛、光泽暗淡、花斑和纹路不清的,是不熟的瓜。二摸就是选择摸上去光滑圆润的,手感涩的不要选。三敲就是上面敲一敲,如果手上有明显的振动感,说明瓜瓤在振动,西瓜已经熟了。在敲瓜时瓜有轻飘感,敲瓜时西瓜有声,我们挑瓜要听声。用手指敲瓜听到“嘭嘭”声的,是熟瓜;听到“当当”声的,还没有熟,听到“噗噗”声的,是过熟的瓜。
近年来受药用需求和园艺需求强劲增长的影响,我国白芨市场需求量也明显增多;过度采挖和生境破坏导致野生资源量急剧下降。以下是百文网小编为大家整理的关于白芨市场价格走势分析,一起来看看吧!
白芨作为我国民间的传统中药, 其药用历史源远流长。近年来, 由于人为的过度采挖和天然生境的破坏, 其野生自然资源急剧减少, 濒临灭绝, 被国家列为重点保护的野生药用植物之一。
1、随着白芨应用领域的不断拓展,白芨种植市场不断扩大,供求间的矛盾也日渐凸显。目前白芨生产主要依靠野生。在我国,野生白芨主要分布于北起江苏、河南,南至台湾,东起浙江,西至陕西甘肃。虽然白芨在我国分布于我国大部分地区,但是目前我国白及资源十分短缺。
2、白芨虽然能产生大量的种子(每个果荚10~30万粒),但是白芨种子没有胚乳,在自然条件下不能正常萌发。在自然状态下白及靠一分为二式分株繁殖,从少量符合要求的优质白及种苗开始自然扩繁和栽培,形成规模需要很长时间; 因此目前白芨的产量难以满足规模化生产的需求。虽然有的地区开始了白芨的人工栽培,但由于技术、种源、等原因,截止到目前也没有形成大的规模。
3、我国白及栽培种植才开始起步、过度采挖和生境破坏导致白芨野生资源量急剧下降。目前,我国白芨的栽种规模并不大,而且所有栽培企业或农户的实际栽培年数都较短,市场上很多白芨球茎都为春夏季采挖晒干而得,品相差,药效成分较低。
4、我国白芨目前大多还是依赖野生,野生白芨资源是有限的,越挖越少。连年的狂采滥挖,再加上自然灾害的影响,使野生白芨产量急剧下降,供需矛盾日益扩大,资源日益短缺。1992-2004年白芨价格上升缓慢,而06年后价格出现快速增长,16年上半年至今则出现暴涨,致使目前市场价到达每公斤900元左右鲜品250元/公斤。
羊驼是南美洲安第斯山区典型的动物,主要分布于秘鲁、玻利维亚和厄瓜多尔等地。它隶属于骆驼科、美洲驼属。除野生种外,还有相当数量的驯良种,被印第安人广泛地用作驮役工具,是南美洲重要的牲畜类之一。一只羊驼价格的多少?下面百文网小编就带大家一起来详细了解下吧。
羊驼的性情很温顺,胆子小,如果人去喂它,羊驼-定要等人走开后オ去吃,即使是很熟悉它的主人也是如此。但是,它有时也发脾气,知道什么是痛苦。例如它遇到不顺心的事时,能像骆驼那样从鼻中喷出分泌物和粪便来,或向别的动物脸上吐唾沫,以此来发泄它的胸中之怨。当它感到痛苦时,ㄡ能像骆驼-样叫出悲惨的声音。羊驼的听觉很敏锐,这是为了靠它来发现敌情,及早地决定逃跑去向。
羊驼以群体生活为主,在安笫斯山的山林中经常能看到200头以上的羊驼生活在-起。它有高度的警觉性,在吃草时,总要派-只或数只担任警卫,而且它还能预知天气变化,每次遇到暴风雨来临,“警卫员”就会携带全群向安全的地方转移。
蜈蚣为陆生节肢动物,中医认为蜈蚣有熄风止痉,通络止痛的功效与作用,具有较高的药用价值,由于野生资源逐渐匮乏,导致蜈蚣的价格一直居高不下,那么蜈蚣的价格是多少钱?下面百文网小编就带大家一起来详细了解下蜈蚣的市场价格吧。
下面我们以三组600条种蜈蚣为例(每批次计算,每条繁育60~100条/次)以每条最低繁殖率60条计算。
1、利润:600条×60倍×2.0元=72000元(每批次)
2、成本:养殖饲料十分广泛,一般动物内脏、青菜瓜果、菜场、餐馆、厨房下脚料均可,成本低廉。现以投喂我公司提供的黄粉虫计算,3公斤米糠养黄粉虫1公斤,米糠1.2元每公斤,3公斤计3.6元,600条母种平均日食黄粉虫60克合计0.216元。
①母种每批饲养成本:0.216元×90天=19.44元。
②幼虫36000条食量成本(幼虫总食量不足母种1/2):19.44元×60倍×0.5=583.2元。
③人工成本(每日用工1小时):10元/工作日小时×90天=900元。
④(引种费用10800元-母种育种八次后按商品虫售价1200元)÷8=1200元。
⑤养殖建设费用500元。
⑥药品消毒费用50元。
3、每批综合成本:19.44+583.2+900+1200+500+50=3252.64(元)
4、每批纯利润:72000-3252.64=68747.36(元),以上利润计算为每批次,若按每批次每年室内养殖繁育4次计算。
5、年利润为:68747.36元×4=274989.44元
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连日来,枸杞交易运行缓慢,市场低迷,种植户叫声连片......业内对未来枸杞产业发展持不同意见,看法不一。那么2017年枸杞的价格怎么样呢?枸杞市场行情未来会呈现怎样的变化呢?下面百文网小编就带大家一起来详细了解下吧。
枸杞市场之所以出现目前的低迷,不是供过于求的问题,而是存在以下问题:
第一,枸杞行业是低门槛、低要求的行业,只要想进入基本上是人人都可以,导致大家的产品都停留在初级阶段,产品竞争力太弱。
第二,从事枸杞的种植户也好、基地庄主也好、商贸公司也好,只是一味的效仿,缺乏产品创新。
第三,枸杞品质大部分只停留在无公害阶段,难以提高枸杞在市场的讨价还价能力。
第四,缺乏品牌化。目前,大部分枸杞以散装为主,无档次、无形象,溢价能力不足。
所以说,枸杞市场低迷不是因为产量大的缘故,而是人的问题。未来想在枸杞行业发家致富,需要做到以下几点:
第一,加大有机枸杞的种植投入力度,从源头上解决品质问题。
第二,加强产品创新力度,尤其是在深加工产品上下功夫,提高枸杞的附加值。
第三,加速枸杞的品牌化进程,通过品牌推广及影响力的提升,提高枸杞的品牌议价能力。
第四,运用互联网+的魅力,进一步拓宽或建设枸杞的市场营销渠道。
商务谈判涉及的交易对象不同,其价格的影响因素也有差别。商品价格的决定因素与服务价格的决定因素有区别。那么以下是百文网小编整理的影响商品价格的主要因素,希望大家能够喜欢。
综述
“商务谈判三部曲”的概念,即谈判的步骤应该为申明价值(Claiming value),创造价值(Creating value)和克服障碍(Overcoming barriers to agreement)三个进程。
申明价值
此阶段为谈判的初级阶段,谈判双方彼此应充分沟通各自的利益需要,申明能够满足对方需要的方法与优势所在。此阶段的关键步骤是弄清对方的真正需求,因此其主要的技巧就是多向对方提出问题,探询对方的实际需要;与此同时也要根据情况申明我方的利益所在。因为你越了解对方的真正实际需求,越能够知道如何才能满足对方的需求;同时对方知道了你的利益所在,才能满足你的需求。
创造价值
此阶段为谈判的中级阶段,双方彼此沟通,往往申明了各自的利益所在,了解了对方的实际需要。但是,以此达成的协议并不一定对双方都是利益最大化。也就是,利益在此往往不能有效地达到平衡。即使达到了平衡,此协议也可能并不是最佳方案。因此,谈判中双方需要想方设法去寻求更佳的方案,为谈判双方找到最大的利益,这一步骤就是创造价值。创造价值的阶段,往往是商务谈判最容易忽略的阶段。
克服障碍
此阶段往往是谈判的攻坚阶段。谈判的障碍一般来自于两个方面:一个是谈判双方彼此利益存在冲突;另一个是谈判者自身在决策程序上存在障碍。前一种障碍是需要双方按照公平合理的客观原则来协调利益;后者就需要谈判无障碍的一方主动去帮助另一方顺利决策。
价格太贵,相信这个词对于销售人员来说再熟悉不过了吧,这个词可能是销售人员听到客户拒绝时最多的理由。当客户说价格太贵时,真的是这样吗?也许背后有很多潜在的内涵,销售人员一定要读懂它,别作出了误判。那么下面就让百文网小编为你介绍客户说价格太贵的真正含义,希望大家能够喜欢。
一、直接报价
顾客问价格是天经地义的事,也往往是第一个关注的问题,这个无可厚非。尽管顾客看到明明白白的标价,都还是喜欢问多少钱,言外之意就是看看有多少优惠。冰箱导购采取直接报价法:4960。一开始并没有说出任何的优惠政策,这个是非常正确的。很多导购在顾客问价格后,马上把优惠政策抛出来,这是不妥当的。
笔者也常常这样,有一次明明看到一个标价500元的东东,还是问多少钱。没想到导购一句话把笔者赶了出来。导购说,你没看见吗,不是写着500元吗销售心态比什么都重要,销售心态不好,80%的顾客都会被赶跑。
二、用反问回应价格诉求
当导购不抛出优惠诱饵的时候,顾客往往会问:能不能优惠?打几折?最低多少钱?这个时候是最考验导购的时候,导购因为这个问题处理不好,导致顾客转身就走或者不能成交的不胜枚举。该导购使用的方法是用反问回应顾客的价格诉求:那今天能定下来吗?言外之意很明白,今天能定,就有优惠,不能定,不能随便给你优惠。这个反问一下子把问题抛回给了顾客,可攻可守,进退自如。
三、要求对方报价
在谈判报价中,一般的原则是尽可能地让对方先报价。当然,当对方的报价离你的底价相差很远的话,则需要很好的回旋技巧。顾客要求优惠,导购非常聪明,马上问顾客愿意出价多少。
由于顾客看上了这台冰箱,就说出了自己的底价:4500。要求对方报价的风险就是可能超出了自己的底线。4500的报价导购不能接受,接下来就需要运用谈判策略进一步讨价还价。看来国美和菜市场是一样的,讨价还价声不绝于耳,不得不让人想起黄宏生说过的一句话:卖彩电不如卖白菜。
四、对客户的第一个报价说NO
顾客的出价是4500,超出了导购的底线,导购不能接受,于是说,这个价格我们不可以的。假如一旦答应顾客,那顾客就可能放弃购买,因为你的让步很容易,顾客就会感到他上当了,继而继续还价或者决定退出。
就算顾客的报价没有超出导购底线,在顾客报价后,导购也是不能同意的,要对顾客的第一个报价说NO,甚至第二个报价,第三个报价都要说NO,即使最后同意了,也要表现得极不情愿,这就是“极不情愿”策略,只是在这里没有细节表现出来。
五、报价留有余地
标价是4960,在顾客要求优惠后,导购报价是4870,最后主任说底价是4800,而结果是4650成交,比最初的报价优惠了310。假设导购方的底价是4650,那她在报价的时候是要高于4650的,这是连猪猪都知道的道理。只有这样才可能给顾客还价的空间,只有这样才可能让顾客有“成就感”。
在报价和最后成交价的中间要经过很多次厮杀,然后一步一步接近成交价或者自己的底线。这个过程就像一个没有平衡的天平,通过拆左右补右边,拆右边补左右的方式最后达成平衡。
重庆千源火锅在火锅项目中算是比较有经营技巧的一家公司,重庆千源火锅的发展经验就是将市场中的优势进行最大化。下面是百文网小编为你回答重庆千源火锅加盟费详细价格,希望对你有所帮助!
1、重庆千源火锅加盟费需要多少钱
重庆千源火锅加盟费详情,不同地区,店面位置大小不同,投资费用详情。
南京地区开店,店面大小100平米,总投资额为29.43万元。
兰州地区开店,店面大小70平米,总投资额为14.52万元。
广汉地区开店,店面大小40平米,总投资额为5.63万元。
2、品牌认知
重庆千源火锅在火锅项目中算是比较有经营技巧的一家公司,重庆千源火锅的发展经验就是将市场中的优势进行最大化。。重庆千源火锅第一家店开在我国的首都北京,但是随着这家店的口碑越来越好,于是重庆千源火锅开始慢慢的开设了分店,在北京已经有数十家重庆千源火锅店。重庆千源火锅在经营上很懂得“放长线钓大鱼”的原理,除了新顾客,回头客也很多。重庆千源火锅品牌是陕北有名的特色名吃,上过电视,也上过报纸,被各大知名媒体争相报道过
3、运营成本
运营成本主要是店面租金、人员工资。根据不同的城市,成本高低有所不同。
南京地区100平米的店面一个月房租15000元,一季度工资(三个月)18000元;兰州地区100平米的店铺一个月房租7300元,一季度工资(三个月)7800元;广汉地区40平米的店一个月房租1900元,一季度工资(三个月)2100元。
4、前期投入
南京地区,装修费用100平米的店大约需要13.5万元,设备费用8.1万元;兰州地区,装修费用70平米的店大约需要6.3万元,设备费用4.41万元;广汉地区,装修费用40平米的店大约需要2.4万元,设备费用1.8万元。
5、资金状况
南京地区流动备用资金大约需要5.4万元;兰州地区开店流动资金应有2.52万元;广汉地区流动备用资金0.9万元。
6、店面利润
在南京开一家100平米的重庆千源火锅店,日均收入为6360元。月利润达到81192元,年利润更是惊人的97.43万元;在兰州开一家70平米的重庆千源火锅店,平均下来,每天的顾客数量大约为245单,每单均价18元。月利润基本在61027.5元;在广汉开一家40平方米的店,年利润基本在28.94万元以上。
火锅加盟可以说是目前最出色的加盟项目,重庆千源火锅的加盟空间依旧特别广阔重庆千源火锅算得上是特别有加盟实力的加盟项目,分析重庆千源火锅是一个特别出色的考察
价格策略是指企业通过对顾客需求的估量和成本分析,选择一种能吸引顾客、实现市场营销组合的策略。创业计划书重点定价策略有哪些具体的步骤。以下是百文网小编为大家整理的关于创业准备计划书价格策略,给大家作为参考,欢迎阅读!
以下是三种较为简单易用的定价模型。
赫尔曼·西蒙模型
赫尔曼·西蒙(Hermann Simon)于1979年提出了一个与品牌生命周期相关联的价格弹性动态模型。
西蒙的研究发现对于企业根据价格弹性的变化制定最优定价政策具有重要意义。
拉奥—夏昆模型
拉奥(Ambar G.Rao)和夏昆(Melvin F.Shakun)于1972年提出了关于新品牌进入市场的价格模型。该模型既充分考虑到了市场结构,又考虑到了在实现价格战略过程中的企业品牌目标和竞争者目标。
多兰—朱兰德模型
多兰(Robert J.Dolan)和朱兰德(Abel P.Jeuland)于1981年提出了将成本动态和扩散过程动态考虑在内的最优价格模型。他们分别对静态需求和动态需求情况下的最优价格问题进行了研究。多兰—朱兰德模型反映了在计划期内最优价格的时间轨迹,对于创新企业在激烈竞争灵活选择渗透战略和取脂战略具有重要的启示。即:当需求曲线随时间的推移呈稳定状态(无扩散)且生产成本随累计价值的增加而下降时,采取撇脂战略(即先高价后低价)为最优选择;在以扩散过程为特征的耐用品需求情况下,采取渗透战略(即以低价格、低成本进入市场)为最优选择。
市场价格总是随着很多的因素不断地变动,那么做完市场价格的调查之后,那么下面是百文网小编整理的内容,欢迎参阅。
去冬今春以来,云南省降水量偏少,遭遇了五十年一遇的旱灾,各地都不同程度的收到了影响,旱灾对农作物生长造成了很大影响,灾害的影响务必会对蔬菜价格造成波动,针对这一情况,我调查了会泽县金钟镇以及迤车镇的部分蔬菜价格,并与曲靖市及其它县的蔬菜市场价格做了对比,更加清晰的看出了旱灾对蔬菜生产的影响。
8月19日会泽县金钟镇蔬菜价格行情
从以上两表可以看出,旱灾对于农村地区的影响比较明显,迤车镇是会泽县的一个农业大镇,而金钟镇则是会泽县经济最发达的镇,蔬菜的来源一般是靠从外地进口,所以我们可以看出,会泽县金钟镇的蔬菜价格普遍低于迤车镇的蔬菜价格。由此我们可得出结论,云南省五十年一遇的大旱灾对迤车镇的蔬菜生产造成了严重的影响。
会泽县在旱灾的影响下,蔬菜的生产造成了很大的损失,接下来让我们看一下会泽县的邻县沾益县的蔬菜市场价格的行情:
对比两表我们可以看出,会泽县的蔬菜市场价格和沾益县的蔬菜市场价格差别不是很大,大部分蔬菜的价格都相同或者相差不大,我们可得出,旱灾对云南省的大部分的县市的蔬菜市场价格影响相同,但是形势仍然非常严峻。
虽然目前面临的形势很严峻,但是政府以及人民只要努力生产,不放弃,我相信不管什么困难都没法难住我们!!
市场价格总是随着很多的因素不断地变动,那么做完市场价格的调查之后,那么下面是百文网小编整理的内容,欢迎参阅。
去冬今春以来,云南省降水量偏少,遭遇了五十年一遇的旱灾,各地都不同程度的收到了影响,旱灾对农作物生长造成了很大影响,灾害的影响务必会对蔬菜价格造成波动,针对这一情况,我调查了会泽县金钟镇以及迤车镇的部分蔬菜价格,并与曲靖市及其它县的蔬菜市场价格做了对比,更加清晰的看出了旱灾对蔬菜生产的影响。
8月19日会泽县金钟镇蔬菜价格行情
从以上两表可以看出,旱灾对于农村地区的影响比较明显,迤车镇是会泽县的一个农业大镇,而金钟镇则是会泽县经济最发达的镇,蔬菜的来源一般是靠从外地进口,所以我们可以看出,会泽县金钟镇的蔬菜价格普遍低于迤车镇的蔬菜价格。由此我们可得出结论,云南省五十年一遇的大旱灾对迤车镇的蔬菜生产造成了严重的影响。
会泽县在旱灾的影响下,蔬菜的生产造成了很大的损失,接下来让我们看一下会泽县的邻县沾益县的蔬菜市场价格的行情:
对比两表我们可以看出,会泽县的蔬菜市场价格和沾益县的蔬菜市场价格差别不是很大,大部分蔬菜的价格都相同或者相差不大,我们可得出,旱灾对云南省的大部分的县市的蔬菜市场价格影响相同,但是形势仍然非常严峻。
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你知道房地产市场营销价格策略么?你知道房地产市场营销价格策略中有多少不为此由百文网小编为大家分享房地产市场营销价格有哪些策略,欢迎参阅。
(1) 新老项目的价格区别定价
新开发的房地产项目的定价是否恰当,不但直接关系着楼盘销售的好坏和开发商的投资回报等问题,还能反映当下市场行情并间接地指导日后的销售策略调整。在目前供应市场的房地产项目中,新项目由于没有此前价格的对比,开发商在决定价格时更为容易,如上文介绍的为位于望京的北京合生麒麟社,公司为了快速销售、快速回款,定下了低于市场平均的价格。具有成熟品牌和领军地位的开发商适合采取高开低走,以便开发商就能在短期内获得巨大利润。对于新生代强势开发商而言,应在宣传上突出比较优势,借大盘的声势来突出自身的亮点,低开高走以更高的性价比来吸引消费者。如果不缺资金的开发商,如果看不清形势,可以干脆捂盘过冬伺机而动。
然而老项目的定价相对较难,同属望京区域的大西洋新城,2008年上半年项目推出15000元/平方米左右的新盘,一时销售得非常快,但下半年市场情况恶化,项目的成交量开始走低,如果降价可能会引起前期消费者的激烈反对,对于后期项目的品牌宣传、收房都存在不利影响。这个时候定价主要取决于楼盘的整体存量,以此来合理调节营销价格策略和销售速度。大西洋新城由于去年上半年已销售大半,开发商资金回流较多,可以采取凭借自身品质维持原价的价格策略,不必要为剩下不多的单位降价,冒引发纠纷的危险。而存量较大的项目,急需资金回流的开发项目,可以采取直降促销的价格策略,如现金折扣,买房送装修、送物业、送车位等。对于存量中等的开发项目,可以维持原价但适当推出特价房,户型不佳的、区位不好的,给予低价促销,或者团购折扣,这样也不会对前期消费者造成太大价格落差和心理落差。
(2) 根据工程进度调整价格策略
房地产开发项目可以随着工程的进展来逐步调整价格策略。第一阶段,在项目刚开始施工时,消费者只能通过广告宣传来了解项目,此时可以采取低开高走的价格策略,传递给消费者一个上涨的预期,可以通过内部认购来试探市场、确定项目的市场定位。第二阶段,项目开始公开销售,此时项目的准备工作基本完成,并开放实景样板间,开发商可以适当调高价格,采取高开低走的价格策略迅速回笼资金,如果市场购买力不足时,可以采取团购折扣或者特价房等方式来激发消费者的购买热情。第三阶段,项目完工,楼盘的品质都能充分展示,楼盘好坏优劣一览无遗,此时根据市场存量来确定价格策略,适当调整价格。
总之,在当前形势下,房价始终是买卖双方博弈和等待的关键,但同时,房地产开发商在与消费者的博弈中,由于信息的不对称,开发商能够利用自身的信息优势,使消费者常常处在任人宰割的不利地位。因此,开发商在制定市场营销价格策略时应密切关注房地产项目的市场变化和销售状况,及时调整价格策略。
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我爱发明节目中的所有发明都有共同点:都是从生活中来,都与我们的生活息息相关,都具有创意精巧、实用方便、易于推广、价值巨大等特点,今天百文网小编整理了钓鱼船这期的相关内容,欢迎阅读。
发明人:刘祥刚
手机:13691617210
在日常生活中,很多人喜欢吃羊肚菌。羊肚菌做法简单,美容养颜。羊肚菌的保存需要格外小心,干货很容易上潮。下面百文网小编就带大家一起来详细了解下2017羊肚菌价格多少钱一斤吧。
1.羊肚菌至少含有8种维生素:维生素B1、维生素B2、维生素B12、烟酸、泛酸、吡哕醇、生物素、叶酸等。羊肚菌的营养成份,可与牛乳、肉和鱼粉相当。因此,国际上常称它为“健康食品”。
2.羊肚菌所含丰富的硒是人体红细胞谷胱甘肽过氧化酶的组成成分,可运输大量氧分子来抑制恶性肿瘤,使癌细胞失活;另方面能加强维生素E的抗氧化作用。
3.有资料表明,羊肚菌含有天然药物成份“荷尔蒙”及大量的精氨酸成份,可促进男性的性欲提高。
4.含丰富的蛋白质、多种维生素及20多种氨基酸,味道鲜美,营养丰富。
5.羊肚菌含抑制肿瘤的多糖,抗菌、抗病毒的活性成分,具有增强机体免疫力、抗疲劳、抗病毒、抑制肿瘤等诸多作用。
6.日本科学家发现羊肚菌提取液中含有酪氨酸酶抑制剂,可以有效地抑制脂褐质的形成。
7.尖顶羊肚菌含3种胡萝卜素类,包括δ-胡萝卜素(δ-carotene)及5种叶黄素类。
8.粗柄羊肚菌含蛋白质,多糖,甲壳质,脂,磷酸盐。
9.小羊肚菌含蛋白质,多糖,甲壳质,脂,磷酸盐,饮和脂肪酸和不饱和脂肪酸。
10.从羊肚菌中分离出一种血小板取集抑制物,它的IC50为22.9μg/ml。研究表明:这种血小板取集抑制的效力比阿司匹林强2.57倍。
掌控散养鸡养殖密度是提高散养鸡养殖效益的主要手段之一,因此,必须对散养鸡养殖密度有所了解。今天百文网小编就给大家整理了散养鸡养殖密度,希望对大家有所帮助。
一亩地可以散养多少只土鸡,这和你的饲养要领,饲养技能,以及你的饲养环境有很大关系。从意见上讲,一只鸡的活动空间0.25平方即可,算下来一亩地至少可以养2600只鸡。而今全国的专业土鸡养殖户,多采用自由牧放的体式格局,一般养殖土鸡200-500只/亩。而采用生态链卷里饲养牧放体式格局,经益生菌处理,一般养殖1000以上/亩,以1000只/亩为好。
土鸡需要放养,从以上可以看出,养土鸡的缺点是占地面积较大。但由于生态、安全、无污染,味道好,价格比饲料鸡高出2倍以上,所产蛋也比圈养鸡价格高出2倍以上,且供不应求,非常畅销。
对于我国广大的农村人员说,养土鸡占地面积大就不是什么缺点,在农村的林地、草地、果园、沙地、荒地都可以养,但一定要注意防止老鼠等天敌。
最近几年散养鸡迅速的发展,很多人加入饲养散养鸡的行列。今天百文网小编就给大家整理了散养鸡的市场前景分析,欢迎阅读参考。
品种选择原则
我国鸡的品种较多,性能较为接近。而有些饲养者对于鸡种的选择存在盲目性,往往追求新的鸡种,价格再高也不惜引进。其实,在选择鸡种时主要应从以下几个方面考虑。
1.鸡种的适应性
我国饲养的蛋鸡和快大型肉鸡品种大多数是引进的国外鸡种,由于饲养条件和环境条件的差异,存在着适应性差的问题。即使是我国的地方鸡种,也因南北地区地理环境存在较大的差异,引种也存在环境适应的问题。因此,在选用鸡种时,应考虑当地的实际情况,了解一些鸡种在我国不同地区的适应性以及鸡种的性能特点,作出适宜的选择。
2.正规的引种渠道
我国养鸡业发展十分迅速,各地均有大量的种鸡场,饲养的种鸡代次也不同。由于有些地方的繁育体系尚不健全,在供种上也存在混乱,在引种的质量上得不到保证。在引种时,应考虑从较正规的大型种鸡场引进,种鸡场应有生产许可证和规定的饲养种鸡代次。父母代鸡种只能由祖代鸡场提供,商品代鸡则由父母代鸡场生产。种鸡场应提供相应的技术资料和售后服务。
3.市场的需要
我国市场巨大,但受传统的消费习惯影响也较大。不同的地方对蛋壳颜色的要求有一定的差别,特别是南方,褐壳蛋比白壳蛋更受欢迎,目前,粉壳蛋的市场较好。肉鸡的发展趋势,主要是向优质和生态无公害方向发展。消费者对肉质风味的要求愈来愈高,以地方品种血缘为主的肉鸡更受市场的欢迎。另外,对淘汰鸡处理时也有对体重和毛色的选择,在鸡种的选择时也应有所考虑。
总之,在选择引进鸡种时,应综合考虑多方面的因素,但主要应从种鸡的生产性能和生产效益出发。林地果园养鸡成功与否,鸡的品种起决定作用。艾维茵、A.A等快大型肉鸡由于生长快、活动量小、对环境要求高,不适于果园、林地养殖。除非是场地许可,在集约化养殖后期把肉鸡放养到果园、林地等场所放牧,以改善肉质。否则,最好选用地方鸡种或培育的优质肉鸡品种。
例如,江村黄鸡、三黄鸡、固始鸡、萧山鸡、绿壳蛋鸡、广西麻鸡和天府乌骨鸡等及其配套生产的土杂鸡。这些鸡种以其对环境要求低、活动量大、肉质好、采食能力和抗病力强等优点,比较适合果园林地养殖。从羽色外貌上宜选择黑羽、红羽、麻羽或黄羽青脚等地方鸡种特征明显的鸡种。从近年来的市场消费情况看,羽色黑、红、麻、黄,脚爪色为青色的鸡,容易被消费者所认可。
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